[경주시 강동면 주택] 경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1 경매상담 <2023타경14373> 경상북도 주택 경매

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[경상북도 경주시 주택경매] 경상북도 경주시 강동면 유금리 <2023타경14373>

경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1에 있는 주택
대구지방법원 경주지원 2023타경14373이고요
감정가격은 653,251,580원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 457,276,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경14373 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1 지도 보기				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2023 타경 14373	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	653,251,580원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.04
최저입찰가	(70%) 457,276,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.15
경매청구금	374,165,679원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	267.84㎡(81.02평)	토지면적	426.00㎡(128.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유금리 1227-1	대	410㎡ (124.03평)
토지	유금리 1227-3	대	16㎡ (4.84평)
건물	덕남길 72	1층 단독주택	151㎡ (45.68평)
	덕남길 72	1층 주차장	45.5㎡ (13.76평)
	덕남길 72	2층 단독주택	71.34㎡ (21.58평)

진행	(입찰4일전)

2024-08-20 유찰

(100%) 653,251,580원

2024-09-24 진행

(70%) 457,276,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "광암마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형에 유사한 토지로 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북동측으로 기호(2) 토지를 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(예일유치원), 비행안전구역(2008-09-22), 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)
기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-12), 가축사육제한구역(일부제 한(200)), 상대보호구역(예일유치원), 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(2) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황"도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: - 1) 건물의 구조=(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 스타코, 치장벽돌, 현무암 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호: 시스템참호임.
2) 이용상태=단독주택(일부 주차장)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 주용도는 "휴게음식점"으로 기재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상은 "단독주택"으로 등기되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	1층 전체	2023.11.27.	2023.11.27.	2024.02.15	30,000,000 [월]월 50만원	없음	2023.11.20.부터 2025.11.20.까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(정원수 포함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "광암마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.5. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	129,875,057원	78,291,073원	60.47 %	2.3회
6개월	18건	194,691,036원	119,961,528원	61.34 %	2.3회
12개월	24건	234,879,743원	148,599,188원	63.25 %	2.1회