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2023타경14373 | 경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14373 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2023 타경 14373 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 강동면 유금리 1227-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
653,251,580 원 |
| 대지권 |
426.00㎡(128.87평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)457,276,000 원 |
| 건물면적 |
267.84㎡(81.02평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
374,165,679 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
653,251,580원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
457,276,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.3.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유금리 1227-1 |
대 |
410㎡ (124.03평) |
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| 유금리 1227-3 |
대 |
16㎡ (4.84평) |
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건물
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덕남길 72 |
1층 단독주택 |
151㎡ (45.68평) |
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| 덕남길 72 |
1층 주차장 |
45.5㎡ (13.76평) |
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| 덕남길 72 |
2층 단독주택 |
71.34㎡ (21.58평) |
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경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "광암마을" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "광암마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형에 유사한 토지로 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북동측으로 기호(2) 토지를 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한(200)), 상대보호구역(예일유치원), 비행안전구역(2008-09-22), 공장
설립제한지역(공장설립제한지역)
기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-12), 가축사육제한구역(일부제
한(200)), 상대보호구역(예일유치원), 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한
지역(공장설립제한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(2) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황"도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
1) 건물의 구조=(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽: 스타코, 치장벽돌, 현무암 마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
창호: 시스템참호임.
2) 이용상태=단독주택(일부 주차장)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 주용도는 "휴게음식점"으로 기재되어 있으나,
건물등기사항전부증명서상은 "단독주택"으로 등기되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.3.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각(정원수 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
129,875,057원 |
78,291,073원 |
59% |
2.3회 |
| 6개월 |
18건 |
194,691,036원 |
119,961,528원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
24건 |
234,879,743원 |
148,599,188원 |
59% |
2.1회 |
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