1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조="철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕" 4층건내 2층 203호로서 외벽:페인팅 마감 등. 내벽:- 천장:- 바닥:- 창호:샤시창.
4) 이용상태=연립주택임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비,
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 공동주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 6m내외 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(막은장내)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층203호
2019.10.14
있음
매각물건명세 비고
김일종 : 김일종은 채무자겸소유자 강시온의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 연립주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.05. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
