1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “발산공원” 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 집합상가, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
5) 건물의 구조=(2-나 - 5-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 내 제3층 제301호, 제302호, 제5층 제501호, 제502호로서,외 벽 : 돌붙임, 커튼월 마감 등,내 벽 : 타일, 페인팅 마감 등,바 닥 : 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
6) 건물의 구조=(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제17층 제1702호로서,외 벽 : 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=(2-나 - 5-마) : 공히, 근린생활시설로 이용중임.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역=본건 동 내에 공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로, 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로, 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 본건 북서측 노폭 약 20미터의 포장도로에 접근 가능함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
17) 공부와의 차이=본건 기호 (2-나, 3-다)는 현황 등기사항전부증명서상 전유면적 각각 99.04㎡, 127.47㎡이나, 일반건축물대장상 2020.03.06. 일자로 전유부 변경 되어, 현황 전유면적 각각 154.42㎡, 72.09㎡인 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 하여 표기하였으며, 적정 대지권을 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 적절한 조치를 취하시기 바람.
18) 공부와의 차이=해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2,3번목록 전체
미전입
미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 등기사항전부증명서 상 전유면적 '127.47㎡'이나 일반건축물대장 상 2020. 3. 6.자로 전유부 변경되어 현황 '72.09㎡'임. 현
황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 감정평가함.
2. 대지권이 미정리된 상태지만 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가
격으로 감정평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 아파트, 2번 ~ 5번 목록 현황 사무실(점포)로 이용주임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 중심상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 10. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
