2024타경52942 | 충청북도 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6, 3층 302호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52942 (청주지방법원)입니다
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청주지방법원 1계
2024 타경 52942 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6, 3층 302호
물건종별
상가
채권자
정OOO
감정가
81,800,000 원
대지권
31.20㎡(9.44평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)41,882,000 원
건물면적
127.47㎡(38.56평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
979,311,784 원
비고
-. 1번 목록 아파트, 2번 ~ 5번 목록 현황 사무실(점포)로 이용주임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/20
81,800,000원
유찰
2차
2024/09/24
65,440,000원
유찰
3차
2024/10/29
52,352,000원
유찰
4차
2024/12/03
41,882,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 10. 24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
풍산로48번길 6
582.1 분의 31.2
31.2㎡ (9.44평)
건물
풍산로48번길 6
3층 302호 철근콘크리트구조
127.47㎡ (38.56평)
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/중심상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “발산공원” 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 집합상가, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
5) 건물의 구조=(2-나 - 5-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 내 제3층 제301호, 제302호, 제5층 제501호, 제502호로서, 외 벽 : 돌붙임, 커튼월 마감 등, 내 벽 : 타일, 페인팅 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
6) 건물의 구조=(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=(2-나 - 5-마) : 공히, 근린생활시설로 이용중임.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역=본건 동 내에 공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로, 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로, 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 본건 북서측 노폭 약 20미터의 포장도로에 접근 가능함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
17) 공부와의 차이=본건 기호 (2-나, 3-다)는 현황 등기사항전부증명서상 전유면적 각각 99.04㎡, 127.47㎡이나, 일반건축물대장상 2020.03.06. 일자로 전유부 변경 되어, 현황 전유면적 각각 154.42㎡, 72.09㎡인 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 하여 표기하였으며, 적정 대지권을 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 적절한 조치를 취하시기 바람.
18) 공부와의 차이=해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013. 10. 24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 등기사항전부증명서 상 전유면적 '127.47㎡'이나 일반건축물대장 상 2020. 3. 6.자로 전유부 변경되어 현황 '72.09㎡'임. 현
황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 감정평가함.
2. 대지권이 미정리된 상태지만 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가
격으로 감정평가함.
청주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
