감정가는 253,657,600원입니다만 최저입찰가는 177,560,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 보령시 천북면 장은리 809-15
O 유 형 : 주택
O 사건번호 : 2024 타경 40
O 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "은포동마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 바닥포장, 보강토블럭, 잔디 및 수목(소나무 1그루) 등은 토지의 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에 부착된 데크 등은 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려하여 건물의 부합물로서 별도 구분하여 감정평가하지 않고 건물의 재조달원가에 반영하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1) 부동산은 목록(2) 부동산(단층 단독주택)의 대지로 사용
- 본건 지상에 바닥포장, 보강토블럭, 잔디 및 수목(소나무 1그루) 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 감정평가
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 2번 부동산(단층 단독주택)의 대지로 사용되고, 지상에 정원수(소나무) 1그루가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "은포동마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 253,657,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,760,462원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
299,875,510원
113,674,950원
37.79 %
2.5회
6개월
4건
302,072,140원
182,462,725원
60.26 %
1.5회
12개월
6건
236,098,383원
146,453,483원
61.86 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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