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2024타경40 | 충청남도 보령시 천북면 장은리 809-15 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경40 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 2계 |
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| 2024 타경 40 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 보령시 천북면 장은리 809-15 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
253,657,600 원 |
| 대지권 |
1,015.00㎡(307.04평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)177,560,000 원 |
| 건물면적 |
118.22㎡(35.76평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,760,462 원 |
| 비고 |
- 1번 부동산은 2번 부동산(단층 단독주택)의 대지로 사용되고, 지상에 정원수(소나무) 1그루가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
253,657,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
177,560,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장은리 809-15 |
대 |
1015㎡ (307.04평) |
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건물
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숨은개길 197-7 |
단층 단독주택 |
118.22㎡ (35.76평) |
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대상물건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "은포동마을" 남측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "은포동마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 바닥포장, 보강토블럭, 잔디 및 수목(소나무 1그루) 등은 토지의 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에 부착된 데크 등은 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려하여 건물의 부합물로서 별도 구분하여 감정평가하지 않고 건물의 재조달원가에 반영하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록(1) 부동산은 목록(2) 부동산(단층 단독주택)의 대지로 사용
- 본건 지상에 바닥포장, 보강토블럭, 잔디 및 수목(소나무 1그루) 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 감정평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
299,875,510원 |
113,674,950원 |
56% |
2.5회 |
| 6개월 |
4건 |
302,072,140원 |
182,462,725원 |
69% |
1.5회 |
| 12개월 |
6건 |
236,098,383원 |
146,453,483원 |
70% |
1.5회 |
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