1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재 "천북면사무소" 서측 인근에 소재하며, 주위는 자연부락 내 농가주택 및 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 소형차량 및 농기계 등이 접근 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-3): 공히 부정형 평지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2,3): 공히 폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역< 농지법>임. 일련번호(2,3): 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이="토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록(1) 토지의 2017.03.10. 접수 제5318호 구분지상권(지상권자 한국농어촌공사)은 매각으로 인하여 그 효력이 소멸되지 아니함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 현황 "답"으로 이용 증
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) : 지적도상 맹지이나, 목록(3) 부동산을 통해 진입
- 목록(2,3) : 폭 3미터 시멘트 포장도로에 접함
- 목록(2) 지상에 타인소유의 건물 일부가 점유(인접토지 하만리 496-2 답 끝부분과 동일면적을 서로 교환하여 사용중인 것으로 보임)
- 구체적 현황 등은 감정서 및 현황조사보고서 등 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 맹지로 인접한 3번 부동산을 통한 진입을 하고 있고 `답`으로 이용 중이며, 가장자리에 콘크리트구조 수로가 형성되어 있음.
- 2번 부동산의 지목은 `전`이나 현황은 `답`으로 이용중이며, 3번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 일단지로 이용중임. 지적도를 보면 2번 부동산의 길쭉한 모양 경계 부분과 인접 토지(하만리 496-2 답) 끝부분의 동일면적을 서로 교환하여 사용중인 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재 "천북면사무소" 서측 인근에 소재하며, 주 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록(1) 토지의 2017.03.10. 접수 제5318호 구분지상권(지상권자 한국농어촌공사)은 매각으로 인하여 그 효력이 소멸되지 아니함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
