1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 단독주택, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 보통이나 대중교통 이용상황은 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 남동측 완경사지대 내 부정형지로 현황 토지임야 상태이며 후첨 "사진용지" 와 같이 남측 일부 면적 현황 진입로로 이용중으로 목측됨. (정확한 지적경계 등의 확인은 측량을 요하므로 경매시 참고하시기 바람) 기호2 : 대체로 남동측 완경사지대 내 삼각형지로 현황 토지임야 상태임. 기호3 : 대체로 남동측 완경사지대 내 사다리형지로 현황 휴경지이며 후첨 "사진용지"와 같 이 북측 일부 면적 현황 진입로로 이용중으로 목측됨. (정확한 지적경계 등의 확인 을 위해서는 측량을 요하므로 경매시 참조하시기 바람) 기호4,7: 대체로 남동측 하향 완경사지대 내 부정형지로 현황 휴경지이며, 후첨 "사진용지" 와 같이 석축 등으로 일부 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호1 : 지적도상 맹지이나 본건이 현황 일부 진입로로 이용중임. 기호2 : 지적도상 맹지임. 기호3: 본건 북동측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하며 본건 중 일부 면적은 진입로로 이용중으로 목측됨. (후첨 "사진용지"참조) 기호4,7: 본건 남서측으로 폭 약4m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2:보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호3,4:보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호7:보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견 Ⅰ.5.(2)-(3) 참조
7) 공부와의 차이=기호1,3은 귀제시목록 및 공부 상 지목 "임,전"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 일부 면적 진입로로 이용중임. (정확한 지적경계 등의 확인은 측량을 요함)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 석축, 옹벽, 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가. 목록4, 7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
목록4 제시외 시멘트시설물(축대)가 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 부동산은 등기부상 임야, 전, 답이나 현황은 택지개발공사가 진행중인 것으로 보임. 목록4의 제시외 시멘트시설물(축대)가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019년11월8일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
