2023타경55670
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 71,324,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 34,949,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매3계 전화 :☎ 041-660-0693에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 "예덕리2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서, 현황 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-분묘 1기 소재, 분묘 소재로 인하여 제한받는 단가로 감정평가함
-지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 예덕리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [성연면 행정복지센터]의 동북동쪽에 위치하고, 남동쪽에 15번 [서해안고속도로]의 [서산IC]가 소재하며, 남남서쪽에 70번 국도 [백제사신로]와 649번 지방도 [서령로]가 교차하는 [명천교차로]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [예덕리 마을회관]이 소재함. 주변은 주로 임야가 대부분이고 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 보전관리지역에 속함. 타인의 토지와 임로를 통하여만 출입이 가능하나 4륜 구동을 포함한 농기계 및 차량의 접근은 꽤 어려움이 따를 것으로 보임.
명확한 경계가 없는 부정형으로, 현황은 공부상 지목과 같으며, 지상에는 소나무, 참나무, 밤나무와 기타 잡목 등이 자생하고 있는 자연림임.
남측 하단에 동서방향으로 가로놓인 임로가 존재하고, 그 임로의 북동쪽(본건의 남동측)에 분묘1기가 소재함을 확인하였으나, 산이 경사가 있는 편이고 칡넝쿨과 잡초가 무성하여 묘지나 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였고, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 다른 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 "예덕리2구마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
-박문호 지분 : 1998.11.12.가압류
-그 외 : 2023.07.27.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
