본건은 서산시 성연면 예덕리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [성연면 행정복지센터]의 동북동쪽에 위치하고, 남동쪽에 15번 [서해안고속도로]의 [서산IC]가 소재하며, 남남서쪽에 70번 국도 [백제사신로]와 649번 지방도 [서령로]가 교차하는 [명천교차로]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [예덕리 마을회관]이 소재함. 주변은 주로 임야가 대부분이고 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 보전관리지역에 속함. 타인의 토지와 임로를 통하여만 출입이 가능하나 4륜 구동을 포함한 농기계 및 차량의 접근은 꽤 어려움이 따를 것으로 보임.
명확한 경계가 없는 부정형으로, 현황은 공부상 지목과 같으며, 지상에는 소나무, 참나무, 밤나무와 기타 잡목 등이 자생하고 있는 자연림임.
남측 하단에 동서방향으로 가로놓인 임로가 존재하고, 그 임로의 북동쪽(본건의 남동측)에 분묘1기가 소재함을 확인하였으나, 산이 경사가 있는 편이고 칡넝쿨과 잡초가 무성하여 묘지나 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였고, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 다른 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
71,324,000원
유찰
2차
2024/09/25
49,927,000원
유찰
3차
2024/11/06
34,949,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 /박문호 지분 : 1998.11.12.가압류
/그 외 : 2023.07.27.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
예덕리 산74
임야
6484㎡ (1,961.41평)
충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 "예덕리2구마을회관" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 "예덕리2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서, 현황 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 /박문호 지분 : 1998.11.12.가압류
/그 외 : 2023.07.27.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항
-분묘 1기 소재, 분묘 소재로 인하여 제한받는 단가로 감정평가함
-지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
