[의성군 신평면 토지/답] 경상북도 의성군 신평면 교안리 6 경매투자문의 <2023타경11632> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 의성군 토지/답경매] 경상북도 의성군 신평면 교안리 <2023타경11632>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 8,648,800원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,077,000원입니다.
사건번호는 2023타경11632이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11632 (대구지방법원 의성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
소 재 지	경상북도 의성군 신평면 교안리 6 지도 보기				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
사건번호	2023 타경 11632	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	8,648,800원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(24%) 2,077,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2024.01.19
경매청구금	8,290,427원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,094.00㎡(935.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교안리 6	답	367㎡ (111.02평)
	교안리 7	답	298㎡ (90.15평)
	교안리 10	전	423㎡ (127.96평)
	교안리 11	답	1332㎡ (402.93평)
	교안리 12	전	674㎡ (203.89평)

진행	(입찰13일전)

2024-08-21 유찰

(100%) 8,648,800원

2024-09-11 유찰

(70%) 6,054,000원

2024-10-23 낙찰

(49%) 4,238,000원

┗━> 낙찰가 4,712,000원 (54.48%)

2024-10-30 불허

2024-12-18 유찰

(49%) 4,238,000원

2025-01-22 유찰

(34%) 2,967,000원

2025-02-19

(24%) 2,077,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 신평면 교안리에 소재하는 속칭 "마안동마을" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 임야로 형성된 순수 임야지대입니다.
2) 교통상황=본건 남서측 원거리에 지방도가 위치하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 경사지대내 부정형의 토지로서 기호(1-4)토지는 자연림으로 이용중이며, 기호(5)토지는 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 맹지 상태입니다.
기호(4): 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 세멘콘크리트 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있습니다.
기호(5): 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5) 일부 지상에는 소유자 미상의 유연분묘 등이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있습니다.
7) 공부와의 차이=1) 본건(기호1-4) 공부상 지목은 "답"이나, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중입니다.
2) 본건(기호5) 공부상 지목은 "전"이나, 기준시점 현재 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록5)소유자 미상의 '유연분묘 등' 소재(분묘기지권 성립여부 불 분명), 목록5)일부가 묘지로 되어 있어 묘 연고자와 협의가 필요하다는 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반 려처분이 있었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 의성군 신평면 교안리에 소재하는 속칭 "마안동마을" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-23에 4,712,000원 (54.48%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.9. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	51,349,573원	26,759,048원	50.98 %	2.6회
6개월	20건	61,663,930원	37,889,286원	60.66 %	2.3회
12개월	34건	56,664,036원	35,676,907원	62.5 %	2.2회