[의성군 신평면 토지/답] 경상북도 의성군 신평면 교안리 6 경매컨설팅 <2023타경11632> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 의성군 토지/답경매] 경상북도 의성군 신평면 교안리 <2023타경11632>

2023타경11632
대구지방법원 의성지원의 경매 목적물로 감정가 8,648,800원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 4,238,000원으로
대구지방법원 의성지원 경매2계 전화 :☎ 054)830-8062에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경11632 (대구지방법원 의성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
소 재 지	경상북도 의성군 신평면 교안리 6 지도 보기				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
사건번호	2023 타경 11632	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	8,648,800원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(49%) 4,238,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2024.01.19
경매청구금	8,290,427원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,094.00㎡(935.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교안리 6	답	367㎡ (111.02평)
	교안리 7	답	298㎡ (90.15평)
	교안리 10	전	423㎡ (127.96평)
	교안리 11	답	1332㎡ (402.93평)
	교안리 12	전	674㎡ (203.89평)

진행	(입찰24일전)

2024-08-21 유찰

(100%) 8,648,800원

2024-09-11 유찰

(70%) 6,054,000원

2024-10-23 진행

(49%) 4,238,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 신평면 교안리에 소재하는 속칭 "마안동마을" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 임야로 형성된 순수 임야지대입니다.
2) 교통상황=본건 남서측 원거리에 지방도가 위치하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 경사지대내 부정형의 토지로서 기호(1-4)토지는 자연림으로 이용중이며, 기호(5)토지는 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 맹지 상태입니다.
기호(4): 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 세멘콘크리트 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있습니다.
기호(5): 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5) 일부 지상에는 소유자 미상의 유연분묘 등이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있습니다.
7) 공부와의 차이=1) 본건(기호1-4) 공부상 지목은 "답"이나, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중입니다.
2) 본건(기호5) 공부상 지목은 "전"이나, 기준시점 현재 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록5) 소유자 미상의 '유연분묘 등' 소재(분묘기지권 성립여부 불 분명)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 의성군 신평면 교안리에 소재하는 속칭 "마안동마을" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.9. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	102,429,957원	76,585,667원	74.51 %	1.8회
6개월	15건	68,309,507원	50,398,673원	73.53 %	1.7회
12개월	41건	50,818,498원	36,036,892원	72 %	2회