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2023타경11632 | 경상북도 의성군 신평면 교안리 6 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11632 (대구지방법원 의성지원)입니다
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 대구지방법원 의성지원 2계 |
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| 2023 타경 11632 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
8,648,800 원 |
| 대지권 |
3,094.00㎡(935.94평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(49%)4,238,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
8,290,427 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
8,648,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
6,054,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
4,238,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.9. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교안리 6 |
답 |
367㎡ (111.02평) |
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| 교안리 7 |
답 |
298㎡ (90.15평) |
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| 교안리 10 |
전 |
423㎡ (127.96평) |
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| 교안리 11 |
답 |
1332㎡ (402.93평) |
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| 교안리 12 |
전 |
674㎡ (203.89평) |
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경상북도 의성군 신평면 교안리에 소재하는 속칭 "마안동마을" 남동측 원거리에 위치/보전관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 신평면 교안리에 소재하는 속칭 "마안동마을" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 임야로 형성된 순수 임야지대입니다.
2) 교통상황=본건 남서측 원거리에 지방도가 위치하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 경사지대내 부정형의 토지로서 기호(1-4)토지는 자연림으로 이용중이며, 기호(5)토지는 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 맹지 상태입니다.
기호(4): 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 세멘콘크리트 포장 및 비포장 임도가 개설되어
있습니다.
기호(5): 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5) 일부 지상에는 소유자 미상의 유연분묘 등이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있습니다.
7) 공부와의 차이=1) 본건(기호1-4) 공부상 지목은 "답"이나, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중입니다.
2) 본건(기호5) 공부상 지목은 "전"이나, 기준시점 현재 "자연림 및 일부 묘지"로
이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.9. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록5) 소유자 미상의 '유연분묘 등' 소재(분묘기지권 성립여부 불 분명) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
102,429,957원 |
76,585,667원 |
74% |
1.8회 |
| 6개월 |
15건 |
68,309,507원 |
50,398,673원 |
75% |
1.7회 |
| 12개월 |
41건 |
50,818,498원 |
36,036,892원 |
66% |
2회 |
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