[칠곡군 지천면 토지/전] 경상북도 칠곡군 지천면 황학리 469-1 경매컨설팅 <2023타경9986> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 칠곡군 토지/전경매] 경상북도 칠곡군 지천면 황학리 <2023타경9986>

경상북도 칠곡군 지천면 황학리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 2,603.00㎡(787.41평)입니다.
사건번호는 2023타경9986이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,564,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,395,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경9986 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
소 재 지	경상북도 칠곡군 지천면 황학리 469-1 지도 보기				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
사건번호	2023 타경 9986	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	200,564,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.17
최저입찰가	(70%) 140,395,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	133,254,507원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,603.00㎡(787.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황학리 469-1	전	492㎡ (148.83평)
	황학리 469-2	전	1027㎡ (310.67평)
	황학리 469-3	임야	1084㎡ (327.91평)
건물	황학리 469-3	구조	㎡

진행	(입찰7일전)

2024-08-23 유찰

(100%) 200,564,000원

2024-09-27 진행

(70%) 140,395,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 지천면 황학리 소재 "황학마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2):부정형의 토지로서, 분묘가 소재합니다.
기호3):부정형의 토지로서 임야로 이용중입니다.
기호4):부정형의 토지로서 임야 및 일부 농로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3):동측으로 왕복 2차선의 포장도로로 접근 가능합니다.
기호4):지적상 맹지이나, 기호1-3) 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2014-02-17)<도로법>,영농여건불리농지입니다.
기호3):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(달서천)<소하천정비법>입니다.
기호4):계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(달서천)<소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 기호 1,2) 일부 지상에는 연고미상의 분묘가 수기 소재하며, 기호 3,4) 지상에는 육안으로 확인이 어려운 분묘가 있을 수 있는 바, 경매진행시 참고하 시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1,2 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,2 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 연고 미상의 분묘 수기 존재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 목록 3은 토지대장상 2023.04.27. 분할되어 황학리469-3 임야 1084㎡, 황학리469-7 임야 137㎡ 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같이 서로 접해 있는 묵전과 임야 이고, 지상에 분묘 수기 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 지천면 황학리 소재 "황학마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	70,986,750원	17,442,750원	24.29 %	4.5회
6개월	14건	243,846,229원	123,733,643원	50.62 %	2.9회
12개월	32건	256,796,885원	130,944,719원	50.78 %	2.8회