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2023타경9986 | 경상북도 칠곡군 지천면 황학리 469-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9986 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 6계 |
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| 2023 타경 9986 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 칠곡군 지천면 황학리 469-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,564,000 원 |
| 대지권 |
2,603.00㎡(787.41평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)140,395,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
133,254,507 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같이 서로 접해 있는 묵전과 임야 이고, 지상에 분묘 수기 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
200,564,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/27 |
140,395,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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황학리 469-1 |
전 |
492㎡ (148.83평) |
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| 황학리 469-2 |
전 |
1027㎡ (310.67평) |
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| 황학리 469-3 |
임야 |
1084㎡ (327.91평) |
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건물
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황학리 469-3 |
구조 |
㎡ |
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경상북도 칠곡군 지천면 황학리 소재 "황학마을" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 지천면 황학리 소재 "황학마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중
교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2):부정형의 토지로서, 분묘가 소재합니다.
기호3):부정형의 토지로서 임야로 이용중입니다.
기호4):부정형의 토지로서 임야 및 일부 농로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3):동측으로 왕복 2차선의 포장도로로 접근 가능합니다.
기호4):지적상 맹지이나, 기호1-3) 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,접도구역(2014-02-17)<도로법>,영농여건불리농지입니다.
기호3):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(달서천)<소하천정비법>입니다.
기호4):계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(달서천)<소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 기호 1,2) 일부 지상에는 연고미상의 분묘가 수기 소재하며, 기호 3,4)
지상에는 육안으로 확인이 어려운 분묘가 있을 수 있는 바, 경매진행시 참고하
시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록1,2 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록 1,2 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 연고 미상의 분묘 수기 존재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 목록 3은 토지대장상 2023.04.27. 분할되어 황학리469-3 임야 1084㎡, 황학리469-7 임야 137㎡ 임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
70,986,750원 |
17,442,750원 |
26% |
4.5회 |
| 6개월 |
14건 |
243,846,229원 |
123,733,643원 |
46% |
2.9회 |
| 12개월 |
32건 |
256,796,885원 |
130,944,719원 |
49% |
2.8회 |
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