본 건은 경상북도 영천시 고경면 덕정리 518-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 배OOO이고 채권자인 수OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.06.11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 131,591,380원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 92,114,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 고경면 덕정리 소재 "황지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 일반음식점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량통행 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측 및 남동측으로 폭 약 4∼5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.
1) 건물의 구조= (가) 조적조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지 등 마감 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임. (나) 조적조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 타일 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 알루미늄샷시
2) 이용상태= (가) 근린생활시설 및 단독주택 (나) 화장실
3) 설비내역= (가)에는 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2007.10.22
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,3의 경우 목록상 대지위 주택 및 근린생활시설과 화장실 존재하고 알미늄 조립식 창고 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 고경면 덕정리 소재 "황지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 스라브지붕. 유류보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
