[구미시 고아읍 토지/답] 경상북도 구미시 고아읍 오로리 221-1 경매컨설팅 <2023타경2618> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 구미시 토지/답경매] 경상북도 구미시 고아읍 오로리 <2023타경2618>

    ▩ 위치 : 경상북도 구미시 고아읍 오로리 221-1
    ▩ 유형 : 토지/답
    ▩ 사건번호 : 2023 타경 2618
    ▩ 집행법원 : 대구지방법원 김천지원 경매5계
감정가는 58,918,000원입니다. 최저입찰가는 28,870,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2618 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 오로리 221-1 지도 보기				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2023 타경 2618	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	58,918,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.09.01
최저입찰가	(49%) 28,870,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	8,591,530원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	331.00㎡(100.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오로리 221-1	답	331㎡ (100.13평)

진행	(입찰20일전)

2024-08-23 유찰

(100%) 58,918,000원

2024-09-20 유찰

(70%) 41,243,000원

2024-10-18 진행

(49%) 28,870,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "오로마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는답 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지방도 등이있어 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 인접지와 경계구분 없이 일단의 "답"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-20)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일부 도시 계획도로 저촉 감안 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 구분할수가 없었으며,별첨사진의 한부분으로서 인접한 토지에 포함되어 답으로 사용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "오로마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 58,918,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,591,530원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	92,067,285원	42,855,925원	45.65 %	2.5회
6개월	18건	103,229,891원	49,334,044원	47.57 %	2.3회
12개월	41건	181,689,955원	109,545,310원	60.22 %	2회