1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수제2청사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업, 업무용시설 등이 소재하는 후면상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내중심지에 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 유흥주점 및 여관건물로서, 외벽 : 미장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 및 강화유리창임.
2) 이용상태= 유흥주점 및 여관임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 판넬조 단층 보일러실 및 창고가 소재함(건물개황도 참조).
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 여서동에 소재하고 있는 물건임. 여수시 여서동 우체국 뒷편에 소재하고 있는 포시즌모텔로 주변 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 인근 아파트 산집해 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 여서동 소재 "여수제2청사" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
1,891,944,320원
1,093,050,000원
100 %
2회
12개월
2건
1,891,944,320원
1,093,050,000원
100 %
2회
[안내]
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