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2023타경58084 | 전라남도 여수시 여서1로 95-9 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58084 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 58084 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,911,713,600 원 |
| 대지권 |
396.20㎡(119.85평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(45%)856,448,000 원 |
| 건물면적 |
1,611.73㎡(487.55평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,127,780,064 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 여서동에 소재하고 있는 물건임. 여수시 여서동 우체국 뒷편에 소재하고 있는 포시즌모텔로 주변 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 인근 아파트 산집해 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
1,911,713,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
1,338,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
1,070,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/06 |
856,448,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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여서동 223-3 |
대 |
396.2㎡ (119.85평) |
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건물
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여서1로 95-9 |
지하층 숙박시설 |
281㎡ (85.00평) |
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| 여서1로 95-9 |
1층 숙박시설 |
84.13㎡ (25.45평) |
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| 여서1로 95-9 |
2층 숙박시설 |
243.72㎡ (73.73평) |
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| 여서1로 95-9 |
3층 숙박시설 |
243.72㎡ (73.73평) |
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| 여서1로 95-9 |
4층 숙박시설 |
243.72㎡ (73.73평) |
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| 여서1로 95-9 |
5층 숙박시설 |
243.72㎡ (73.73평) |
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| 여서1로 95-9 |
6층 숙박시설 |
243.72㎡ (73.73평) |
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| 제시외건물 |
여서1로 95-9 |
보일러실 및 창고 |
28㎡ (8.47평) |
포함
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전라남도 여수시 여서동 소재 "여수제2청사" 서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수제2청사" 서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업, 업무용시설 등이 소재하는 후면상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내중심지에 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 유흥주점 및 여관건물로서,
외벽 : 미장석재 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창 및 강화유리창임.
2) 이용상태= 유흥주점 및 여관임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 판넬조 단층 보일러실 및 창고가 소재함(건물개황도 참조).
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
949,780,860원 |
576,721,665원 |
66% |
2.5회 |
| 6개월 |
2건 |
949,780,860원 |
576,721,665원 |
66% |
2.5회 |
| 12개월 |
4건 |
1,420,862,590원 |
834,885,833원 |
62% |
2.3회 |
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