[순천시 해룡면 숙박시설] 전라남도 순천시 해룡면 여순로 1288 경매투자문의 <2023타경58145> 전라남도 숙박시설 경매

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[전라남도 순천시 숙박시설경매] 전라남도 순천시 해룡면 여순로 <2023타경58145>

오늘은 전라남도 순천시 해룡면 여순로에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관 물건을 포스팅합니다.
2023타경58145 부동산임의경매사건이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,435,380,300원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,091,050,000원입니다.
건물면적은 2,805.66㎡(848.71평)입니다. 토지면적은 2,342.00㎡(708.46평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경58145 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 여순로 1288 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 58145	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	2,435,380,300원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2023.09.21
최저입찰가	(45%) 1,091,050,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.19
경매청구금	1,684,701,810원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	2,805.66㎡(848.71평)	토지면적	2,342.00㎡(708.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	호두리 1014-1	대	2184㎡ (660.66평)
토지	호두리 1014-5	대	158㎡ (47.80평) 지분 303분의 158 전부
건물	여순로 1288	지하 숙박시설	256.41㎡ (77.56평)
	여순로 1288	1층 숙박시설	332.64㎡ (100.62평)
	여순로 1288	2층 숙박시설	332.64㎡ (100.62평)
	여순로 1288	3층 숙박시설	332.64㎡ (100.62평)
	여순로 1288	4층 숙박시설	332.64㎡ (100.62평)
	여순로 1288	5층 숙박시설	332.64㎡ (100.62평)
	여순로 1288	6층 숙박시설	102.95㎡ (31.14평)
제시외건물	호두리 1014-1	출입구	240 ㎡(72.60평) 포함
	호두리 1014-1	차양	14 ㎡(4.24평) 포함
	호두리 1014-1	차양	66 ㎡(19.97평) 포함
	호두리 1014-1	주차장 및 차양	463.1 ㎡(140.09평) 포함

진행	(입찰15일전)

2024-08-19 유찰

(100%) 2,435,380,300원

2024-10-07 유찰

(70%) 1,704,766,000원

2024-11-18 유찰

(56%) 1,363,813,000원

2025-01-06 진행

(45%) 1,091,050,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재‘신촌마을’남측 인근에 위치하며, 주위환경은 국도, 소규모공장, 점포 등이 소재하는 국도변상가지대 임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 평지 내 부정형 토지로서,기호(1) "상업용"으로 이용중임.
기호(2) "도로" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1)는 기호(2)를 통해 진출입함.
기호(2)는 현"도로"로서, 서측으로 중로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
7) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 일부 지상에 수목(동백나무,금목서,피라칸다 등)이 소재함.
3) 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층건으로,외벽 : 적벽돌치장마감 등,내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등.
2) 이용상태=기호(가) "상업용(숙박시설)"로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가) 위생설비,급배수설비,전기설비,소화설비,물탱크설비,보일러설비,승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
5) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물 지하1층-5층: 철근콘크리트구조, 6층: 시멘트벽돌조 로 되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 순천시농산물도매시장에서 여수방향으로 3.4킬로미터 떨어진 여순로 노변에 위치하고 있으며, 인근에는 소규모의 공장 및 자연마을들이 산재해 있음. 2. 물건 2.는 현재 모텔로 이용 중이며, 철파이조 강철지붕이 갖춰진 15면의 주차장이 있는데 이중 5면은 무인 개폐식 장치가 설치되어 있음. 3. 모텔 입구의 철파이프조 강철지붕 구조물에 간판이 설치되어 있고, 후면 주차장 옆에 제시외 판넬조 창고 소재함. 4. 물건 3.은 모텔 진입로 부분이며 인접지인 SK주유소의 진입로 부분과 여순로를 따라 길게 1필지를 구성하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공히 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재‘신촌마을’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	2,333,690,000원	1,611,500,000원	50 %	1.5회
6개월	2건	2,333,690,000원	1,611,500,000원	50 %	1.5회
12개월	6건	3,214,911,260원	1,366,586,667원	33.33 %	1.5회