1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재"석수2동행정복지센터"서측 인근에 위치하는더파인캐슬 5층 501호로서, 부근은 본건과 유사한 오피스텔, 다세대주택, 전통시장, 아파트, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=북동측 근거리에 지하철 1호선 관악역이 소재하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서외벽 : 저층부 외장석재 붙임 및 고층부 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급.배수, 지하 및 필로티주차장, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 제반 등고평탄한 사다리형 평지로서, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임차인이 거주하고 있는것으로 조사됨. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
501호 전부
2019.11.21.
2019.11.18.
2024.01.30
259,000,000
있음
2019.11.21.~2023.12.05.
주OO
501호 전부
2019.11.21
2019.11.18.
2024.03.14
259,000,000 중 210,000,000
있음
2019.12.06 ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 소재"석수2동행정복지센터"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
298,400,000원
207,678,000원
69.46 %
3.2회
6개월
21건
347,542,857원
234,688,281원
67.44 %
3회
12개월
23건
344,756,522원
235,889,257원
68.31 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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