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2023타경108488 | 경기도 안양시 만안구 양화로234번길 15, 5층501호 (석수동,더파인캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108488 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2023 타경 108488 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로234번길 15, 5층501호 (석수동,더파인캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
23.16㎡(7.01평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(64%)184,960,000 원 |
| 건물면적 |
61.62㎡(18.64평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
259,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
289,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
231,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
184,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로234번길 15 |
596.3 분의 23.16 |
23.16㎡ (7.01평) |
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건물
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양화로234번길 15 |
5층501호 (석수동,더파인캐슬) 철근콘크리트구조 |
61.62㎡ (18.64평) |
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경기도 안양시 만안구 석수동 소재"석수2동행정복지센터"서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재"석수2동행정복지센터"서측 인근에 위치하는
더파인캐슬 5층 501호로서, 부근은 본건과 유사한 오피스텔, 다세대주택, 전통시장, 아파
트, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=북동측 근거리에 지하철 1호선 관악역이 소재하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈
도 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서
외벽 : 저층부 외장석재 붙임 및 고층부 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급.배수, 지하 및 필로티주차장, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스
에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 제반 등고평탄한 사다리형 평지로서, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생
활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임차인이 거주하고 있는것으로 조사됨.
2) 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
298,400,000원 |
207,678,000원 |
72% |
3.2회 |
| 6개월 |
21건 |
347,542,857원 |
234,688,281원 |
70% |
3회 |
| 12개월 |
23건 |
344,756,522원 |
235,889,257원 |
71% |
2.9회 |
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