1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측에 인근에 위치하는 선경성지곡아파트 4동 504호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건은 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제5층 제504호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,창호: 샷시창호임. 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 진입로와 단지 내 가로망이 정비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측에 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 544,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,532,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
