감정가는 482,000,000원입니다만 최저입찰가는 337,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 부산광역시 동래구 사직로 80, 112동 6층604호 (사직동,사직쌍용예가)
▤ 유 형 : 아파트
▤ 사건번호 : 2024 타경 52412
▤ 집행법원 : 부산지방법원 경매13계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북서측 인근에 위치한 사직쌍용 예가 112동 6층 604호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각급학교, 임야 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 25층 건물내 6층 604호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트) 입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 동하향의 완만한 경사를 이루고 있는 대체로 장방형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본 아파트 부지는 4면이 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(사직1주택재건축), 철도보호지구 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
5,000,000
2022.06.16. ~2023.06.15.
매각물건명세 비고
김영일 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 6. 16.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 482,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,743,715원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
