1) 위치 및 주위환경=강화군 내가면 외포리 소재 "외포항"동북측 근거리에 위치하는 토지로서 인근은 임야, 농지 및 농가주택 등이 혼재된 농촌지대 내 임야임.
2) 교통상황=내가면 외포항 근거리에 위치하는 임야로서 버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=3필지 각각 완경사지 부정형 토지로서연번1(외포리 산49) : 연번2토지의 법면상태임연번2(외포리 395-7) : 종전 임야를 절성토하여 다른 용도의 토지로 이행중인 상태임연번3(외포리 395-6) : 1,2번 토지의 진출입용 토지로 변경중인 상태임.
4) 인접 도로상태=연번3토지의 남측으로 아스콘 포장 중로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법), 임업용산지(산지관리법), 성장관리권역(수도권정비법) 내 토지임.
6) 제시목록 외의 물건=급수설비 1식, 이동이 용이한 컨테이너(3× 6) 1대, 매트 10롤 및 퇴비 등이 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2, 을구 1번 지역권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록 3, 을구 3번 지역권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 물건(급수설비 1식, 이동이 용이한 컨테이너 1대, 매트 10롤 및 퇴비 등이 적치됨)평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
2. 목록 1은 목록 2의 경사진 법면 상태이고, 목록 2는 종전 임야를 절성토하여 다른용도의 토지로 이행중이고 목록 3은 목록 1, 2 토지의 진출입용 토지로 변경 중인 상태임.
3. 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 중앙로에 인접하여 접근성이 양호한 임야 3필지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2, 을구 1번 지역권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록 3, 을구 3번 지역권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 05. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
