1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "근내마을" 남서측 및 북서측 근거리에 위치하며주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,3-6은 차량의 접근이 가능하며, 기호1 인근 및 기호3-6 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용 중임. *기호3-5 : 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호6 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 북동측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함. *기호3-5 : 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임. *기호6 : 북동측 및 남동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-14)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01- 26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. *기호3 : 생산관리지역, 경관지구(특화(수변)경관지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비 행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호 법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호5 : 계획관리지역, 경관지구(특화(수변)경관지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호6 : 계획관리지역, 경관지구(특화(수변)경관지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,3-6 토지의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=*기호2 철근콘크리트구조 징크판지붕재마감지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창 등임. *기호7 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 3층 건물로서, 외벽: 석재 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=본건 기호2,7는 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호2,7는 각 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호2,7 건물의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
DeOO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3,4는 지분매각(공유자우선매수권 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 폭 5~6미터 아스팔트도로와 인접하여 위치하고, 목록2 건물의 부지, 정원 및 주차장 등으로 이용되고 있으며, 위 정원 등 일부 지상에 소나무 4,5그루, 벗나무, 주목나무 등 수목과 잔디가 식재되어 있고, 위 주차장에 철파이프기둥 및 소재불명의 지붕으로 이루어진 제시외 비가림막시설이 설치되어 있음.
* 목록2: 목록1 지상(부동산의 표시상 `석봉리 144-1`은, `근내리 165-8`의 오기인 것으로 보임)에 소재한 철근콘크리트구조 징크판지붕재마감지붕 2층 단독주택으로, 출입현관문의 우측 건물 외벽에 `N`동으로 표시되어 있는 것으로 보임.
* 목록3: 폭 4~5미터 콘크리트포장도로로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록4: 폭 4~5미터 콘크리트포장도로에 포함되어 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록5: 목록3 도로와 인접하여 위치하고, 폭 6~7미터 아스팔트포장도로로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록6: 폭 6~7미터 아스팔트포장도로와 인접하여 위치하고, 목록7 건물의 부지, 주차장 및 정원 등으로 이용되고 있으며, 인접지와의 일부 경계에 철제휀스가 설치되어 있고, 위 정원 등 일부 지상에 은행나무, 사철나무 등 수목과 잔디가 식재되어 있으며, 위 주차장에 철파이프기둥 및 소재불명의 지붕으로 이루어진 제시외 비가림막시설이 설치되어 있음.
* 목록7: 목록6 지상에 소재한 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 3층 단독주택으로, 출입현관문의 좌측 건물 외벽에 `A`동으로 표시되어 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "근내마을" 남서측 및 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 3,4 : 2018. 3. 15. 근저당권
목록 5 : 2017. 1. 24. 근저당권
목록 6,7 : 2020. 3. 16. 근저당권
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