▩ 위치 : 광주광역시 광산구 사암로24번길 41-7
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2024 타경 62661
▩ 집행법원 : 광주지방법원 경매12계
감정가는 168,446,450원입니다. 최저입찰가는 94,330,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신촌동 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서 " 단독주택 부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약2m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨" 지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕의 2층 건물로서외벽: 치장벽돌마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감창호: 새시창호
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=개별 난방설비 등 되어있음. 위생 및 급배수 설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 신촌동 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 168,446,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,299,694원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.21.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
