1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2020.09.09) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 벽타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현황 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 송파대로36가길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=본 건 집합건축물대장 전유부상 주택과-33247호(2021.07.29.)에 의거 위반건축물 기재되어 있으며 [위반내역: (501호) 판넬/판넬, 주거, 24㎡] 본건 현장조사 상 위반건축물 부분은 주거용으로 이용중인 바 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
을구 순위번호 3번 2021.04.21. 제69487호 전세권설정 등기, 을구 순위번호 4번 2023.04.10. 제47240호 주택임차권 등기(대항
력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 등재되어 있음(주거 24㎡, 감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 2021.04.21. 제69487호 전세권설정 등기, 을구 순위번호 4번 2023.04.10. 제47240호 주택임차권 등기(대항
력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.04. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
