본 건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 349-2에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024. 2. 5. 경매개시결
정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 939,824,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 460,514,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 "황산2리 마을화관" 남서측 인근에 위치하며주변은 농경지(답), 답기타, 농가주택 등이 분포하는 지방도주변 경지정리지대로 주변환경은보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건의 북서측으로 노폭 4-5미터내외의 시멘트 포장도로가 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의 요망됨
(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는, 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터 콘크리트포장도로가 지나가고 있으며, 답으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 "황산2리 마을화관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 5. 경매개시결
정
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