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2024타경41503 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 349-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경41503 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 4계 |
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| 2024 타경 41503 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 현덕면 인광리 349-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
939,824,000 원 |
| 대지권 |
2,416.00㎡(730.84평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)460,514,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
810,736,622 원 |
| 비고 |
* 본건 토지는, 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터 콘크리트포장도로가 지나가고 있으며, 답으로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
939,824,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
657,877,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
460,514,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 5. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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인광리 349-2 |
답 |
2416㎡ (730.84평) |
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경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 "황산2리 마을화관" 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 "황산2리 마을화관" 남서측 인근에 위치하며
주변은 농경지(답), 답기타, 농가주택 등이 분포하는 지방도주변 경지정리지대로 주변환경은
보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건의 북서측으로 노폭 4-5미터내외의 시멘트 포장도로가 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 5. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의 요망됨
(미제출시 보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
900,814,743원 |
620,868,912원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
46건 |
681,287,806원 |
489,807,235원 |
72% |
1.9회 |
| 12개월 |
81건 |
543,052,517원 |
390,252,406원 |
72% |
1.8회 |
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