1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 복술2교 남측 인근에 위치하며 부근은원주시내와 문막읍을 연결하는 42번국도 주변지역으로 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있으며 본건 남동측으로 원주추모공원화장장이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 도시계획시설(장사시설)사업 부지로서기호(1-4,6,8-11,13-15,17-20,22-24,26,28,30-34,37-39,41-44):대체로 북서하향 완경사지 지대에 위치한 일단의 장사시설사업부지로 부정형이며 현황 토목공사가 일부 진행된 상태 및 일부 도로부지로 이용중임. 기호(5):일단의 장사시설사업부지의 일부로 부정형이며 휴경전 상태임. 기호(27):일단의 장사시설사업부지의 일부로 대체로 급경사 부정형의 토지로서 대부분 자 연림 상태이며 일부 장사시설사업부지 및 도로임. 기호(35):일단의 장사시설사업부지의 일부로 대체로 완경사 부정형의 토지로서 대부분 자 연림 상태이며 일부 장사시설사업부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4,6,8-11,13-15,17-20,22-24,26,28,30-34,37-39,41-44):북측으로 왕복4차선의 42번 국도와 접하며 원주추모공원화장장과 국도를 연결하는 폭 약15미터의 진입로가 본건 토지상에 개설되어 있음. 기호(5):지적도상 맹지이며 인접토지를 통해 출입하고 있음. 기호(27):북측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선도로부지에 접하며 원주추모공원화장장 과 국도를 연결하는 폭 약15미터의 진입로가 본건 토지상에 개설되어 있음. 기호(35):남서측으로 소폭의 지적도상 도로에 접하나 본 장사시설사업 토목공사로 도로가 폐쇠된 상태이며 인접토지를 통해 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4,6,8,9,10,11,13,15,17,18,19,20,22,23,24,26,28,30,31,34,37,42):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역임. 기호(2,14,33):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 가축 사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역임. 기호(5):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 배출시설설 치제한지역, 영농여건불리농지임. 기호(27):계획관리지역, 농림지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 도로구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 기호(32):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 비행안전제 3구역(전술), 배출시설설치제한지역임. 기호(35):계획관리지역, 농림지역, 장사시설, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모 든축종제한), 도로구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지,홍 수관리구역, 하천구역(지방하천)임. 기호(38):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설 치제한지역임. 기호(39):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 도로구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, 하천구역(지방하천)임. 기호(41):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 도로구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역임. 기호(43):계획관리지역, 장사시설, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 접도구역, 배출시설설치제한지역임. 기호(44):계획관리지역, 농림지역, 장사시설, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용 산지, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3,33):소유자 미상의 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 2층 현장사무소 1동)과 그 부 속건물이 소재함. 기호(35);묵묘로 보이는 연고 미상의 분묘1기가 소재함. 기호(39):오수맨홀제어반이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계는 미상임. 나.42번국도에서 원주추모공원화장장을 연결하는 본건 토지상에 개설된 진입도로의 바닥포 장 등 도로관련 시설·구축물은 평가에서 제외하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
토지 일부(목록33)
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록42:갑구 순위번호 4번 가처분등기(2020.02.14등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 불필요(흥업면장 사실조회회신:현황 농지비해당, 2014.9.24. 전용협의 완료, 원상회복 불가능)
- 목록1,2,4,9,13,14,18,19,22,23,26,30,33,37,41,42,43:공부상 지목은 '전' 이나 현황은 '추모공원(민간부분) 조성을 위한 토목공사 중인 잡종지' 임
- 목록3,8,10,39:공부상 지목은 '답' 이나 현황은 '추모공원(민간부분) 조성을 위한 토목공사 중인 잡종지' 임
- 목록38:공부상 지목은 '답' 이나 현황은 '휴경지' 임
- 목록5:공부상 지목은 '전' 이나 현황은 '휴경지' 임
- 목록6,11,15,20,28,31:공부상 지목은 '대' 이나 현황은 '추모공원(민간부분) 조성을 위한 토목공사 중인 잡종지' 임
- 목록27,35,44:공부상 지목은 '임야' 이나 현황은 '추모공원(민간부분) 조성을 위한 토목공사 중인 잡종지' 임
- 목록17,32,34:공부상 지목은 '목장용지' 이나 현황은 '추모공원(민간부분) 조성을 위한 토목공사 중인 잡종지' 임
- 목록24:공부상 지목은 '잡종지' 이나 현황은 일부 '도로' 임
- 목록1,3,8,9,14,26,27,30,42,43,44:일부 '도로' 임
- 목록6,33:주용도 '도로' 임
- 목록27,35:분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록3,33:양 지상에 매각에서 제외된 소유자 미상의 현장사무소(경량철골조 판넬지붕 2층 현장사무소) 1동 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 복술2교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록42:갑구 순위번호 4번 가처분등기(2020.02.14등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1내지6, 8내지11, 13내지15, 17내지20, 22내지24, 26내지28, 30내지33:2013.12.31.근저당권 목록 34,35:2014.06.18.근저당권 목록37:2014.10.31.근저당권 목록38,39:2015.01.16.근저당권 목록41,43:2021.02.26.근저당권 목
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
