2023타경34841
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로 감정가 37,725,620원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 19,315,000원으로
청주지방법원 충주지원 경매1계 전화 :☎ 043)841-9121에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘대소면행정복지센터’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 공장 등으로 형성된 근교농경지대임.
2) 교통상황=기호 (1,3)은 제반 차량 접근 가능하나 기호 (2)는 불가하며, 대중교통 이용은 비교적 편리한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 세장형의 완경사 토지로 전(일부 수목 식재)으로 이용 중임. - 기호 (2) : 부정형의 완경사 토지로 전(과수 묘목 식재)으로 이용 중임. - 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로 임야기타 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 북측으로 폭 약 3미터 도로와 접합. - 기호 (2) : 맹지임. - 기호 (3) : 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1-2) : 계획관리지역. - 기호 (3) : 계획관리지역, 도시지역(도시지역 경계), 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구), 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 (3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호 (3)은 지목 "임야"이나, 현황은 "임야기타" 및 "일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복의무를 부담할 수 있음(별첨 사실조회회신 참조)
-맹지임
-지상의 계사, 유실수 및 조경수 수백주 소재하며 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번 경계상 일부 도로로 이용중이고, 벗나무 삼십여주 소재함.
나. 목적물 2번에 소유자 미상의 철파이프조 철판지붕 계사 제시외 건물
소재하고 유실수 및 조경수(호두나무,편백나무,대추나무,옷나무,벗나무등)
수백주 소재함.
다. 목적물 3번에 소유자 미상의 철파이프조 철판지붕 창고 제시외 건물
소재하고 컨테이너박스 소재하며 일부 콘크리트 포장된 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘대소면행정복지센터’북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 37,725,620원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,632,221원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
