1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제여자상업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전원주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 소향 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지에 위치한 기호 ①은 부정형, 기호 ②는 사다리형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ① 토지보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>○ 기호 ② 토지보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 ① 지상에 분묘 수기가 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 분묘 소재로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 대상물건의 성격상 기호 ①, ② 지상에 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타(1) 본건 기호 ① 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향은 개별요인 비교에서 이를 반영하였습니다. (2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-목록1.갑구15번, 목록2.갑구8번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.02.24.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 1. 지상에 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록 2. 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제여자상업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-목록1.갑구15번, 목록2.갑구8번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.02.24.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 51,948,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,687,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.08. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
481,161,083원
156,601,831원
32.43 %
5.3회
6개월
23건
420,048,473원
150,850,622원
35.71 %
5.4회
12개월
55건
312,377,337원
132,001,737원
42.31 %
4.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
[거제시 거제면 토지/임야] 경상남도 거제시 거제면 서상리 산22-6 경매컨설팅 <2024타경21015> 경상남도 토지/임야 경매
