언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 구좌읍 송당리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2016타경3159)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 5,342,689,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,617,917,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ‘높은오름’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 임야임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 이 건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 맹지임
- 제주특별자치도에서 회신된 지하수 및 온천공 관련 자료에 의하면, 본건 지상에 온천공 1기와 무허가 지하수공 2기가 소재하는 것으로 되어 있으나, 본건을 탐문하여도 온천공, 지하수공이 실제 소재하는지 여부는 확인할 수 없었음. 온천공은 온천개발승인취소로 인해 온천개발을 할 수 없고, 원상복구 대상임. '무허가 지하수공은 원상복구 의무자가 확인될 경우 원상복구 의무 부여, 의무자가 없을 경우 도지사직권 방치공 원상 복구대상'이라고 회신 되었음(현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
임야(자연초지, 잡목 밀식)
* 제주도청에서 회신된 별첨 지하수 및 온천공 관련 자료상
- 본건 지상에 온천공 1기와 무허가 지하수공 2기가 소재하고 있는 것으로 되어 있으나, 본건을 탐문하여도 온천공, 지하수공이 실제 소재하는지 여부는 확인할 수 없었음.
- 온천공은 온천개발승인취소(제주도고시 제2012-121호, 2012.10.31)로 인해 온천개발을 할 수 없고, 원상복구대상임
- `무허가 지하수공은 원상복구 의무자가 확인될 경우 원상복구 의무 부여, 의무자가 없을 경우 도지사직권 방치공 원상 복구대상`이라고 회신 되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ‘높은오름’ 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1991.02.20.근저당권(최숙희,박선영,권훈,변충부,변치호,김영순,박순열,허남원,조계선 지분)
1992.03.18.저당권(이순영,이광림,임태수,박승모,박인열,박영서,박효열,박경서,송준길,박순자,김경태,김?
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