[서울시 강북구 다세대/빌라경매] 서울시 강북구 인수봉로81길 17, <2023타경110534>
본 건은 서울시 강북구 인수봉로81길 17, 제3층에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.02.01 전세권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 155,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 79,360,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 스라브 지붕 3층 건물 내 제3층 제1호로서, (사용승인일 : 1991.08.22) - 외벽 : 돌붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 4m, 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하-완화시28m이하) , 고도지구(28m이하(입안)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.01 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
