언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,721,193,360원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,204,835,000원입니다.
사건번호는 2023타경4184이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 공원 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 사다리형의 토지로서 평탄한 주상복합건물부지임.
4) 인접 도로상태= 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개빌지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽 : 돌북임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등
2) 이용상태= 1층 : 인테리어점 2층 : 다가구주택(3호) 3층 : 다가구주택(3호) 4층 : 다가구주택(2호)
3) 설비내역= 위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2022.02.21
없음
이OO
2020.02.11
없음
이OO
2023.01.13
없음
임OO
2021.05.04
없음
주OO
일부(1층전부)
2022.06.13
2023.10.16.
2023.10.19
15,000,000 [월]1,575,000
없음
2020.09.01.- 2024.05.31.
이OO
일부(2층 2칸, 201호)
2022.11.08
2022.11.08.
2023.10.16
100,000,000
없음
2022.10.26.- 2024.10.25.
김OO
일부(3층 2칸, 302호)
2021.12.08
2023.08.25.
2023.08.30
100,000,000
없음
2021.12.07.- 2023.12.06.
김OO
일부(3층 301호)
2016.10.18
2019.10.29.
2023.08.31
20,000,000 [월]650,000
있음
2019.10.24.-
김OO
일부(2층 2칸, 203호)
2021.06.23
2021.06.24.
2023.09.12
105,000,000
없음
2021.06.30.- 2023.06.29.
김OO
일부(4층, 403호)
2022.06.14
2022.06.08.
2023.10.05
50,000,000
없음
2022.06.12.- 2024.06.11.
TSOO
2020.03.27.
없음
TSOO
2020.03.27.
없음
KHOO
일부(2층 방2칸, 202호)
2020.03.27.
2023.06.26.
2023.10.20
50,000,000 [월]200,000
없음
2020.03.24.- 2024.03.23.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
