2023타경13298
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 6,222,438,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 4,355,707,000원으로
수원지방법원 경매10계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 독정4리사무소 남동측 인근에 소재하며 부근은 중소규모 제조시설, 임야, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=가. 완경사지대내 부정형 토지임. 나. 임야 및 일부 공장설립승인 득한 후 부지조성공사가 진행된 상태임.
4) 인접 도로상태=남측으로 도로(장안로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반관리), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9.9)), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=지목은 임야이나 일부 부지조성공사 진행된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 면적, 형상, 이용상황, 위치 및 경계 등은 제시목록, 관련 공부, 지적도 및 항공사진 등을 통해 육안상 개략적으로 확인하였으며 정확한 위치 및 지적경계 확인은 측량을 요함. 다. 본건은 화성시 관련부서로부터 공장설립승인을 받은 것으로 유선상 확인하였으며 업무진행시 공장설립승인 관련내용 및 조성공사 진행여부 등은 별도로 확인바람. -설립승인:2020.5.20(기타 과실,채소가공 및 저장처리업) -변경승인:2023.5.2.(공장 5개동)(2024.02.05.기준 승인서 미수령으로, 승인효력 발생여부는 별도 확인 필요) 라. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 등은 평가에서 제외하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 임야 및 일부 공장설립승인 득한 후 부지조성공사가 진행된 상태임
2. 철거 및 이동 용이한 컨테이너 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 공부상 지목과 다르게 전부 현상이 변경되어 있음(전경도 참고).
- 전원주택 개발을 위해 공사를 하다가 멈춘 상태인 듯함.
- 진입로 가까운 쪽은 석축공사도 일부 되어 있으며, 안으로 들어갈수록 토지공사를 하다만 상태임. 토지 안 쪽에는 공사 현장 사무실로 쓰인 듯한 조립식 건물이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 독정리 소재 독정4리사무소 남동측 인근에 소재하며 부근은 중소규모 제조시설, 임야, 농경지 등이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.07. 근저당권
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