1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "주곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2)(평가명령서 상 기호(1-7) 합병 후 토지) : 인접지 대비 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(9-17) : 지목 및 현황 도로입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,9-16) 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,근생/판매용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(17) 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,근생/판매용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
1) 건물의 구조=일반철골구조 준불연판넬지붕 지상2층건으로서외벽 : 복합 판넬 마감 등내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시 창호 마감관리상태는 대체로 양호합니다.
2) 이용상태=지상2층의 공업용으로 이용중입니다. - 상세내용은 후첨 "건물개황도" 참고바랍니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 본건 공장저당법 제6조 목록(제시외 2-1 수변전설비 290KW) 평가 및 매각 포함
2. 목록 1~7은 2023년 2월 16일자로 목록 2 토지로 합병(주곡리 299, 장, 2859㎡)되었으나, 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서의 공부 미정리상태로서 토지대장을 기준으로 평가함
3. 목록 12~17은 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2 토지의 지상에 목록 8 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 1,3,4,5,6,7 토지가 목록 2토지에 합병되어 말소되었으나 건축물대장상은 지번변경이 되지 않았음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "주곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
2,552,436,623원
1,879,091,143원
50 %
1.9회
6개월
39건
1,977,068,833원
1,553,629,769원
100 %
1.4회
12개월
82건
1,774,944,306원
1,402,927,129원
100 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화성시 우정읍 공장] 경기도 화성시 우정읍 주곡리 299 경매투자문의 <2023타경82041> 경기도 공장 경매
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