[동구 산수동 아파트] 광주시 동구 밤실로 147, 112동 경매컨설팅 <2024타경68270> 광주시 아파트 경매

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[광주시 동구 아파트경매] 광주시 동구 밤실로 147, <2024타경68270>

광주시 동구 밤실로 147, 112동에 있는 아파트
광주지방법원 2024타경68270이고요
감정가격은 254,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 177,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경68270 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	광주광역시 동구 밤실로 147, 112동 7층701호 (산수동,두암타운) 지도 보기				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2024 타경 68270	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	254,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2024.04.12
최저입찰가	(70%) 177,800,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.04.15
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.07.05
경매청구금	182,671,003원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	94.58㎡(28.61평)	토지면적	50.06㎡(15.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	밤실로 147	55934.7 분의 50.057	50.057㎡ (15.14평)
건물	밤실로 147	7층701호 (산수동,두암타운) 철근콘크리트구조	94.58㎡ (28.61평)

진행	(입찰4일전)

2024-08-27 변경

(100%) 254,000,000원

2024-10-08 유찰

(100%) 254,000,000원

2024-11-19 진행

(70%) 177,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "율곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 순환도로가 인접 위치하여 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 7층 701호(사용승인일:1993.11.23)로서,외벽 : 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 새시2중창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=3면이 포장도로에 접하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 및 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
조사시점 관리비 2021년 7월부터 미납된 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 동구 산수동 소재 "율곡초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	385,150,000원	303,954,420원	78.7 %	1.1회
6개월	15건	354,100,000원	272,234,713원	76.84 %	1.4회
12개월	25건	312,420,000원	243,585,148원	77.88 %	1.5회