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2024타경68270 | 광주광역시 동구 밤실로 147, 112동 7층701호 (산수동,두암타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경68270 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 68270 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 밤실로 147, 112동 7층701호 (산수동,두암타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
254,000,000 원 |
| 대지권 |
50.06㎡(15.14평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)177,800,000 원 |
| 건물면적 |
94.58㎡(28.61평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,671,003 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
254,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/08 |
254,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
177,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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밤실로 147 |
55934.7 분의 50.057 |
50.057㎡ (15.14평) |
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건물
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밤실로 147 |
7층701호 (산수동,두암타운) 철근콘크리트구조 |
94.58㎡ (28.61평) |
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광주광역시 동구 산수동 소재 "율곡초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "율곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 순환도로가 인접 위치하여 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 7층 701호(사용승인일:1993.11.23)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시2중창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=3면이 포장도로에 접하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 및 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
조사시점 관리비 2021년 7월부터 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
385,150,000원 |
303,954,420원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
354,100,000원 |
272,234,713원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
25건 |
312,420,000원 |
243,585,148원 |
78% |
1.5회 |
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