언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 안산시 상록구 본삼로에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2023타경62331)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 70,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 49,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상록수역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평지붕 지하2층 지상6층건 내 5층 504호, 505호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 타일붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)임. ※ 안내판에는 고품격오피스 "노블씨티"로 표기되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 대로, 북측으로 소로와 접함. (후첨 지적개황도 참조)
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= ① 기호1(504호)의 대지권 비율이 토지대장 대지권등록부상에는 10.4298/874.3이고 등기사항전부증명서상으로는 8.9402/874.3으로서 상이함. ② 집합건축물대장상 업무시설(사무소)이 주거용으로 용도변경되어 2018.10.30자로 위반건축물에 등재되었고 2018.12.11자로 원상복구되어 위반건축물이 해제된 것으로 등재되어 있으나 본건의 현재 용도가 업무시설(사무소)인지, 주거용인지 명확치 않음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 용도가 업무시설(사무소)로 등재되어 있는바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
