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2023타경62331 | 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층505호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62331 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2023 타경 62331 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층505호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
8.94㎡(2.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.00㎡(8.17평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,412,552 원 |
| 비고 |
- 목록 2.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 6. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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본삼로 15 |
874.3 분의 8.9399 |
8.939㎡ (2.70평) |
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건물
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본삼로 15 |
5층 505호 철근콘크리트구조 |
27㎡ (8.17평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 북서측 근거리에 위치
하며 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상록수역"이
소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평지붕 지하2층 지상6층건 내 5층 504호, 505호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 타일붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)임.
※ 안내판에는 고품격오피스 "노블씨티"로 표기되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 대로, 북측으로 소로와 접함.
(후첨 지적개황도 참조)
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음
진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= ① 기호1(504호)의 대지권 비율이 토지대장 대지권등록부상에는 10.4298/874.3이고
등기사항전부증명서상으로는 8.9402/874.3으로서 상이함.
② 집합건축물대장상 업무시설(사무소)이 주거용으로 용도변경되어 2018.10.30자로
위반건축물에 등재되었고 2018.12.11자로 원상복구되어 위반건축물이 해제된
것으로 등재되어 있으나 본건의 현재 용도가 업무시설(사무소)인지, 주거용인지
명확치 않음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 집합건축물대장상 용도가 업무시설(사무소)로 등재되어 있는바, 주거용 여부를
재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 6. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
241,000,000원 |
134,005,000원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
224,333,333원 |
137,606,667원 |
65% |
1.7회 |
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