1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 문내면 동외리 소재 "우수영중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,4-7,9,10은 부정형 완경사지로 잡종지입니다. 본건 기호2,3은 부정형 완경사지로 토지임야입니다. 본건 기호8,11은 부정형 완경사지로 전입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호1-3,8은 맹지입니다. 본건 기호4-7,10,11은 소로한면입니다. 본건 기호9는 소로각지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호1은 공부상 지목이"임야", 기호4-8,10,11은 공부상 지목이"전"이나, 현황은 "잡종지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건 기호12-가,12-나는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호12-가,12-나는 주택 및 사무소입니다.
3) 설비내역=본건 기호2-가,2-나는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
1. 공부상 지목은 임야이나 현황 상업나지
1~3. 맹지
4,5,6,7,8,10,11. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.03.25.자 문내면 사실조회회신서 참조)
4~8,10,11. 공부상 지목은 전이나 현황 상업나지
8. 맹지
12. 주택, 사무소 연접한 1동의 건물로 사용중
12. 증축하여 제시외 다용도실 및 가추 소재하며 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록4,6)지상 이동가능한 컨테이너2동,목록12-가)증축하여 제시외 판넬조 판넬지붕 다용도실(ㄱ)및 각파이프조 판넬지붕 가추 소재하며 본건 토지 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 문내면 동외리 소재 "우수영중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~11 : 2018.06.19.
근저당권
목록 12 : 2020.06.22.
근저당권
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