언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 881,378,450원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 616,965,000원입니다.
사건번호는 2023타경1504이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 용정동 소재 "광치산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 식당 등이 혼재하는 소규모 농공단지 입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 자유로우며, 산업단지 진입로를 통하여 서측 인근 간선도로에 연결되는 등 일반적인 교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지로서 공장 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 소로 한면, 북서측으로 세로에 각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(광치천 하천구역)<하천법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: --
1) 건물의 구조=철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로내외벽: 샌드위치판넬잇기, 우레탄판넬잇기, GNP판넬잇기, 일부 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,창호: 하이샷시 및 칼라샷시 창 등 마감,바닥: 에폭시 및 타일붙임 등 마감,지붕: 샌드위치판넬 지붕 입니다.
2) 이용상태=1층: 공장(조제/혼합실, 농축실, 건조실, 충진실, 포장실, 연구실 등), 일반창고 및 냉동창고 등2층: 사무실 등으로 이용 중이나 현 운휴상태입니다.
3) 설비내역=위생설비, 냉난방설비(공조시설), 전기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=토지감정요항표 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물(평가서상 ㄱ) 매각 제외
2. 기계·기구 목록 중 11(액체4면포장기) 2기 중 1기, 13(보일러)은 소재불명
3. 기계·기구 목록 중 추가 기계기구 기호1) 중 2기는 소재불명이며, 1기는 노후로 인한 고장상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
*현장을 2회방문하였으나 방문시마다 폐문상태였으며, 참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있고 주민등록 등재자 여부를 확인한 바, 별지와 같이 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 남원시 용정동 소재 "광치산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
