전북도 남원시 검멀2길 16-4(금동,주1동) 에 있는 단독주택,상가주택
전주지방법원 남원지원 2024타경30691이고요
감정가격은 472,818,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 231,681,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 남원시 금동 소재 "춘향골 공설시장" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 시장, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, "주상용 건부지" 및 본건 일부 "도로" 로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 남측으로 노폭 약 6M, 북동측, 북서측으로 노폭 약 4M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역(2020-05-18), 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(10층이하), 고도지구(5층이하), 미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제 한구역(2018-12-14)(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2008-12-26)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화재보호법> ,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건의 귀 제시목록(공부)상 지목은 "전" 이나 현황 "대" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 몰탈 위 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태= 일련번호 2-가) 1층 : 소매점, 2,3층 : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 일련번호 2-가)에 위생설비 및 급·배수설비가 되어있으며, 2,3층 부분은 도시가스 보일러 에 의한 바닥난방설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 "주상용 건부지" 및 본건 일부 "도로"로 이용중임
3. 목록2 1층은 소매점, 2-3층은 단독주택으로 이용중임
4. 이진숙(수인하우징)으로부터 2024. 9. 9.자로 공사대금 61,132,000원을 피담보채권으로 하는 유치권신고가 있으나 그 성립 여부 불분명(2024.09.11.추가기재)
[부동산 현황조사서 비고란]
경매물건 현장을 방문하였으나 폐문상태였으며 임대차 신고토록 안내문을 현장에 놓아두었으나 그 이후로 신고도 없었으며 내부를 들여다보아도 거주자 및 상주자가 없는 것으로 보이며 주민등록전입자(남원시 금동 161번지로 확인함)는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 점유관계란에 채무자(소유자)점유라고 표기하였으니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 남원시 금동 소재 "춘향골 공설시장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
