최근본 물건
[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 간석로50번길 13-6, <2023타경551014>
오늘은 인천시 남동구 간석로50번길 13-6, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2023타경551014 부동산강제경매 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 240,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 168,000,000원 입니다.18.34평 )입니다. 토지면적은 10.50㎡(3.18평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경551014 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
입찰 24 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 7계☎ 032-860-1607
소 재 지
인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1104호 (간석동,드림휴아파텔)
지도 보기
사건번호
2023 타경 551014
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
240,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.11
최저입찰가
(70%) 168,000,000원 채 무 자
임OOO
개시결정일
2023.12.12
입찰보증금
원
소 유 자
임OOO
배당종기일
2024.03.04
경매청구금
218,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
60.64㎡(18.34평 )
토지면적
10.50㎡(3.18평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
간석로50번길 13-6
547.5 분의 10.5
10.5㎡ (3.18평)
건물
간석로50번길 13-6
11층1104호 (간석동,드림휴아파텔) 철근콘크리트구조
60.6352㎡ (18.34평)
2024-08-27
유찰
(100%) 240,000,000 원
2024-10-14
진행
(70%) 168,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 11층 1104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 완경사지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1104호 전부
2020.11.20.
2020.10.12.
2023.12.13
218,000,000
있음 2020.11.20.~2023.02.17.
이OO
1104호 전부
2020.11.20.
2020.10.12.
218,000,000
있음 2020.11.20.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 이성실) : 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이자 주택임차권자 이성실(임차권등기일 2022.12.07.)의 임차보증금반환채권을 양수한 양수
인으로서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는
취지의 확약서를 2024.05.14.자로 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
47건
221,425,532원
169,864,864원
76.47 % 3.1회
6개월
62건
217,645,161원
161,466,364원
74.19 % 2.9회
12개월
76건
225,947,368원
157,459,122원
69.78 % 2.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워)
사건번호 : 2024 1561 감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티)
사건번호 : 2022 6395 감정가 184,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 30,925,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티)
사건번호 : 2022 6395 감정가 184,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 30,925,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물)
사건번호 : 2023 552406 감정가 189,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 3층301호 (간석동,어반카운티)
사건번호 : 2023 549349 감정가 220,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 4층401호 (간석동,어반카운티)
사건번호 : 2023 554631 감정가 223,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 68, 2층201호 (간석동,헤이미쉬)
사건번호 : 2019 36280 감정가 230,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 230,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석정로497번길 69, 5층506호 (간석동,파크원)
사건번호 : 2023 530635 감정가 156,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석산로141번길 36, 8층802호 (간석동,해마루플러스)
사건번호 : 2023 539854 감정가 208,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 145,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로50번길 8, 3층302호 (간석동,와이지타운)
사건번호 : 2023 13260 감정가 335,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 234,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 6층607호 (간석동,세종에이펙스)
사건번호 : 2023 16023 감정가 227,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,230,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 35, 11층1101호 (간석동,퍼스트클래스)
사건번호 : 2023 554952 감정가 182,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크)
사건번호 : 2022 526325 감정가 215,000,000 원 6회 ,49% ) 최저가 105,350,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로152번길 13, 11층1103호 (간석동,메트로캐슬)
사건번호 : 2023 528625 감정가 290,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 13층1303호 (간석동,우리드란)
사건번호 : 2023 531515 감정가 262,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 183,400,000 원
[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1104호 경매상담 <2023타경551014> 인천시 오피스텔 경매
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