언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 357,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 285,600,000원입니다.
사건번호는 2023타경106929이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 해운대구 중동 소재 "지하철중동역" 북측 인근에 위치하는 하모니타워마브러스 101동 10층 1007호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 센텀역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층건인 101동내 10층 1007호로서- 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 8미터 내외,북서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역.방화지구.지구단위계획구역.온천지구.택지개발지구
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2023.05.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
한OO
전부,일부(40층전부),일부(10층중54.6445㎡)
2023.4.28
2023.09.11
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2023.4.28~2025.4.27
매각물건명세 비고
한화솔루션 주식회사 : 부동산등기사항증명서상 전세권은 건물만에 관한 것임.
한화솔루션 주식회사 : 권리신고 및 배당요구신청서에 주택임대차로 신고 하였고 전세권등기가 되어 있다고 기재함. 임차부분의 기재가 불명확함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 민간임대주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 중동 소재 "지하철중동역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 357,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,251,162원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.24 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
