1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 "칠암초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 일련번호(1)은 차량접근 불가능하며, 일련번호(2-4)는 차량접근 가능하며, 인근에마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 완경사지의 토지로서 토지임야 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부는 현황 "도로"임. 일련번호(3) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 "도로"임. 일련번호(4) : 자루형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 본건(2,3,4) 토지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) : 동측으로 본건 일부가 포함된 약 3미터 폭의 현황도로와 접함. 일련번호(3,4) : 북측으로 본건 일부가 포함된 약 3미터 폭의 현황도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4) : 자연녹지지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3,4 지분매각. 목록3,4 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금몰수) 원상회복명령 가능성 있음. 목록1 지
적도상 맹지이며 목록2,3,4토지를 통하여 출입이 가능함. 목록2 일부는 현황 '도로'임. 목록3,4 묵전상태 및 일부는 현황 '도로'
임.
[부동산 현황조사서 비고란]
3.4번 부동산은 공부상 전이나, 현황은 도로 및 나대지 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 "칠암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
