1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조,평스라브지붕층수 : 지상 7층 건물 내 4층 소재외벽 : 벽돌타일 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지이며, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.02.18.
2021.01.25.
2023.12.15
209,000,000
있음
2021.02.18.~2023.2.17.
매각물건명세 비고
김도형 : 신청채권자 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 신청채권자인 임차인 보다 법정기일이 앞선 공과금(국민건강보험공단 수원서부지사)이 약 1,100,000원이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.01. 가압류결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
