[의정부시 호원동 다세대/빌라] 경기도 의정부시 호암로 37-15, 205동 경매대행 <2023타경6829> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경6829 | 경기도 의정부시 호암로 37-15, 205동 4층401호 (호원동,삼익캐슬) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6829 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 10계

2023 타경 6829 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 의정부시 호암로 37-15, 205동 4층401호 (호원동,삼익캐슬)

물건종별	다세대/빌라	채권자	김OOO	감정가	245,000,000 원
대지권	29.09㎡(8.80평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)171,500,000 원
건물면적	61.33㎡(18.55평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	209,000,000 원
비고	본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임

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(입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/28	245,000,000원	유찰
2차	2024/10/02	171,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.02.01. 가압류결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	호암로 37-15	655.0 분의 29.09	29.09㎡ (8.80평)
건물	호암로 37-15	4층401호 (호원동,삼익캐슬) 철근콘크리트구조	61.33㎡ (18.55평)
경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조,평스라브지붕 층수 : 지상 7층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지이며, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.02.01. 가압류결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	1) 신청채권자인 임차인 보다 법정기일이 앞선 공과금(국민건강보험공단 수원서부지사)이 약 1,100,000원이 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	48건	333,687,500원	287,501,786원	84%	1.2회
6개월	90건	334,800,000원	282,194,453원	83%	1.2회
12개월	138건	354,010,870원	292,475,591원	82%	1.2회